Een taxatie van uw woning nodig?

Marjolein levert binnen één week

Marjolein staat ingeschreven bij de registers NRVT en SCVM, is aangesloten bij de branchevereniging VBO en garandeert een grote marktkennis.

Taxateur Venlo

Gratis kennismakingsgesprek*

* Wij nemen contact met u op voor een gratis telefonisch gesprek. Aan dit eerste gesprek zijn geen kosten gebonden.
Taxateur Venlo

Jouw huis laten taxeren in Venlo vanaf €350,-

Als je binnenkort een hypotheek gaat afsluiten, heb je een professionele taxateur in Venlo nodig. Het kan onder meer gaan om het aankopen van een nieuwe woning (met NHG), het verduurzamen van je huidige woning, het oversluiten naar een goedkopere hypotheek of om het uitkopen van een partner na een echtscheiding. De bank heeft een onpartijdig oordeel nodig over de marktwaarde van de woning om te bepalen wat de hoogte van jouw maximale hypotheek is. De hypotheekverstrekker vraagt daarom om een gevalideerd taxatierapport van een erkende taxateur. Voor verschillende doeleinden is het belangrijk om de waarde van uw woning te weten. Bijvoorbeeld wanneer u:

Direct uw woning laten taxeren? Online kunt u contact met Marjolein opnemen en een woningtaxatie aanvragen.

Taxateur Venlo

Onze taxatie werkwijze

Stuur uw aanvraag op

Na uw aanvraag nemen wij contact op met de bewoner, of verkopend makelaar, van het te taxeren pand, voor het maken van een afspraak voor de inpandige inspectie.

Afspraken

De gemaakte taxatieafspraak wordt aan alle relevante partijen per mail bevestigd en eventuele, nodige documenten opgevraagd.

Inspectie

Tijdens de inspectie, doet taxateur onderzoek naar de (bouwkundige) staat van de woning, grootte van de woning, de ligging, juridische aspecten en maakt situatie foto’s

Onderzoek

Na de opname, werkt taxateur het rapport op kantoor uit. Hier komt het nodige recherchewerk bij kijken. Denk aan het bestuderen van het geldende bestemmingsplan, aanwezigheid van eventuele bodemverontreiniging, kadastrale gegevens, zoeken en vergelijken van diverse referentiepanden en onderbouwing van de getaxeerde waarde.

Het rapport

Nadat het rapport is uitgewerkt, wordt, indien nodig, het rapport ter validatie aangeboden bij het NWWI. Nadat het rapport gevalideerd is, ontvangt u en eventueel uw intermediair, het rapport per mail. Op verzoek kan er een papieren versie worden toegestuurd.

Samen met het rapport, ontvangt u de factuur van de taxatieopdracht, in overeenstemming met de gemaakte afspraken.

Taxatierapport Venlo

Snel uw taxatierapport in uw bezit

Op het moment dat je een hypotheekofferte aanvraagt bij een bank in Venlo, zal deze jou vragen om een taxatierapport. Het maakt niet uit waar je hypotheek voor bedoeld is: aankoop nieuwe woning, grondige verbouwing of oversluiten. In de meeste gevallen zal je een gevalideerd taxatierapport in moeten leveren. Sowieso als het gaat om een NHG hypotheek. Om die reden adviseer ik eigenlijk altijd meteen voor een gevalideerd rapport te kiezen, dan kun je het bij alle banken en hypotheekverstrekkers gebruiken. Ongevalideerde rapporten worden voor simpelere taken geaccepteerd, zoals bijvoorbeeld het aanpassen van de WOZ waarde.

Het landelijk erkende Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is verantwoordelijk voor het valideren van mijn taxatierapporten. Je bent er daarom zeker van dat mijn taxaties door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd zullen worden.

Het valideren is een proces waarin het NWWI mijn rapport controleert. Het instituut kijkt of ik alle richtlijnen goed gevolgd heb en of mijn onderbouwing hout snijdt. Als alles in orde is, krijgt het rapport een validatie code. Vanaf dat moment is het niet meer mogelijk om inhoudelijk iets aan te passen.

Het 'meest voordelige' taxatierapport uit regio Venlo

Marjolein is zowel Register Makelaar als Register Taxateur, staat ingeschreven bij de registers NRVT en SCVM, is aangesloten bij de branchevereniging VBO en garandeert een grote marktkennis. Of de taxatie gevalideerd dient te worden bij het NWWI; Het Nederlandse Woning Waarde Instituut, hangt af van het doel van de taxatie. Bijvoorbeeld bij de aanvraag van een hypotheek, dan stelt de geldverstrekker een (gevalideerd) taxatierapport in de meeste gevallen verplicht. Hieraan voldoen de kwalificaties.

0 +
Gevalideerde taxaties in 2020

Waarom laat je o.a. een taxatie uitvoeren?

Taxateur Venlo

Bezwaar WOZ-waarde

Je wilt bezwaar maken tegen de WOZ-waarde die voor je huis is vastgesteld. Marjolein helpt je bezwaar te maken met een erkende taxatie.

Je gaat verkopen

Je gaat je huis verkopen en wilt weten wat het waard is om een goede verkoopprijs te kunnen bepalen.

Je gaat kopen

Je gaat een huis kopen en wordt door je hypotheekverstrekker gevraagd een taxatie uit te laten voeren om in aanmerking te komen voor een hypotheek (met NHG).

Overbrugging afsluiten

Om in aanmerking te komen voor een overbruggingskrediet moet je aantonen dat je de tijdelijk hogere woonlasten kunt dragen.

Verbouwing met bouwdepot

Het bouwdepot wordt bepaald door de waarde van de woning na de verbouwing. Marjolein stelt vooraf vast wat de waarde van je woning na verbouwing zal zijn.

Hoofdelijk ontslag

Blijft een van de partners in het huis wonen? Dan moet de achterblijvende partner het huis en de hypotheek op zijn of haar naam laten overzetten.

Woning taxeren in Venlo

Er zijn heel veel aspecten van de woning waar een taxateur naar kijkt voor een taxatierapport. Het is daarom belangrijk om een lokale taxateur uit Venlo onder de arm te nemen. Die kent de onroerend goed waarde ontwikkelingen van de afgelopen jaren als geen ander. Zelf werk ik al jaren in de regio van Venlo en ben ik derhalve zeer goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Voor mijn taxaties kijk ik onder meer naar de volgende aspecten:

Bouwdepot verduurzamen van je woning

Je hebt een erkende taxateur nodig als je een extra hypotheek wilt aanvragen voor het verduurzamen van je woning en voor andere renovatie en verbouw werkzaamheden. In dit geval is het noodzakelijk dat jouw lokale taxateur uit Venlo de waarde bepaald van voor en na de verduurzaming of renovatie. De bank gebruikt deze waardes om te bepalen wat de hoogte is van jouw vernieuwde hypotheek.

De bank wil er natuurlijk zeker van zijn dat jij jouw woning daadwerkelijk verduurzaamt. De hypotheek is immers gebaseerd op de hogere verkoopwaarde na de verduurzaming. Het bedrag voor de renovatie wordt door de bank weggezet in een bouwdepot. Je mag hier alleen gebruik van maken als je aan kunt tonen dat het gaat naar een aannemer of bouwmaterialen.

Taxateur Venlo

Kies het geschikte taxatierapport

Géén extra opslag voor appartementen, nieuwbouw en/of verbouwing

Niet gevalideerd taxatierapport

350
  • Weet de marktwaarde van jouw huis
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd

Gevalideerd tot onbeperkte woningwaarde

485
  • Incl. appartementen en gebouwen
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd
Meest gekozen

Toeslag verhuurde staat

150
  • Incl. appartementen en gebouwen
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd

Niet gevalideerd taxatierapport

350
  • Weet de marktwaarde van jouw huis
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd

Gevalideerd tot onbeperkte
woningwaarde

485
  • Incl. appartementen en gebouwen
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd
Meest gekozen

Toeslag verhuurde staat

150
  • Incl. appartementen en gebouwen
  • Deskundig en uitgebreide rapportage
  • Binnen één week geleverd
Taxatie Venlo

Regio Venlo (+ 20 km omstreken)

Ik zal me eerst even voorstellen. Ik ben Marjolein Bull, een erkende taxateur en makelaar. Al vele jaren ben ik werkzaam in de regio Venlo, Blerick, Tegelen. Tevens sta ik ingeschreven in het Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en ben ik lid van de Stichting Certificering Voor Makelaars (SCVM) en de branchevereniging Vereniging van Makelaars en Taxateurs (VBO). Omdat ik al jaren in de regio werkzaam ben, ben ik zeer goed op de hoogte van alle marktwerkingen en ontwikkelingsplannen. Mijn taxatie rapporten zijn daarom zeer deskundig onderbouwd.

Direct uw woning laten taxeren? Neem contact met mij op of vraag hieronder uw online taxatie aan.

Vraag hier online uw taxatie aan

Ontvang binnen 24 uur een reactie

MakelaarZelf

Weselseweg 11 5916 RD, VENLO

Openingstijden

Maandag - vrijdag: 8:30 - 17:30

Direct contact

085 – 060 5900

Vraag hier online uw taxatie aan

Ontvang binnen 24 uur een reactie

MakelaarZelf

Weselseweg 11 5916 RD, VENLO

Openingstijden

Maandag - vrijdag: 8:30 - 17:30

Direct contact

085 – 060 5900

Chat openen
Direct Appen